二环内同德广场旁金尚壹号写字楼低价急售-地纬招商网云南站

920 万元

装修情况
楼盘名称
二环内同德广场旁金尚壹号写字楼低价急售
所在地址
云南白云路淘宝城对面

类型
面积

931.00㎡
分割

不可分割

置业管家

概况

总价920 万元
建筑面积931.00㎡
楼层0层/0层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限2017-04-02

描述

1.写字楼面积共931平米，现在已经租出去442.73平米，空置面积为488.27平米（由于房东要出国，所以急着卖），房东原购价为12300/㎡，现在低价出售仅需9800元/㎡；

2.写字楼座落写字楼位于白云路与万宏路交汇处，距离同德广场或者白云地铁站徒步仅需5min，交通特别发达（楼下就有多路公交车途径此地）；

3.市场分析现在金尚壹号写字楼出租*均价:精装为60元/㎡，毛坯为55/㎡假设一年空置一个月，现目前已经租出去的442.73平米是租70元/㎡，那么一年租金为341672.1w，剩余的488.27㎡毛坯按55元/平米出租，那么一年的租金为295403.35w，总租金为637075.45w，就算不递增13年就可以回本（注写字楼一般从第三年开始逐年递增5%），所以，这套写字楼是您出租或者自用都可以

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配套

>水>有线电视>电话>电梯>电>宽带>中央空调>集中供暖

图片

二环内同德广场旁金尚壹号写字楼低价急售

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