当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村、农业、农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分。本项目建成后，将为旅游消费人群提供一个集观光游览、休闲为一体的绿色生态的旅游接待场所。三宝乡村旅游及休闲度假项目立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲度假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：温泉休闲区、采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追求野趣。

　　项目建设内容：1.建设规模：建设农家特色乡村旅游示范小镇及温泉度假村 2.建设期限：3-5年； 3.3占地面积：项目规划用地300亩。

　　投资估算：总投资10亿元。

　　资金结构：固定资产投资6.5万元，流动资金3.5万元。

　　筹措方式：企业自筹、政府补助、银行贷款及其他金融方式。

　　建设条件

　　项目实施依据：项目是符合国家、省、市（区）有关政策、法规及其他相关资料。

　　项目在本地区的作用和地位：我国是一个古老的农业大国，悠久的农业历史孕育了浓厚的农耕文化。由于长期以来农村基层文化基础设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设，已是当前农村待解决的问题，合理整合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业、旅游服务产业转型发展迫在眉睫。麒麟区三宝镇农业资源丰富,景观差异大，具备了发展乡村旅游产业的充足条件，该项目的建成，将更为有利的带动麒麟区旅游经济的发展。

　　建设地点的自然条件和社会经济情况简述：项目位于麒麟区三宝街道，三宝街道于曲靖市麒麟区中部，北接益宁街道，西邻潇湘街道，东邻沿江街道、茨营镇，南与越州镇交界，西南与陆良、马龙两县接壤。街道驻地距市区中心10公里，属典型的城郊型街道。全街道总面积127.5平方公里，海拔1854—2430米，年平均气温14.6℃，年降水量800—1000毫米，适合种植水稻、烤烟、蔬菜、玉米、小麦等农作物，是一个以种植业、养殖业、农产品销售业、务工收入为主要经济来源的农业街道。温泉资源丰富，已有一些小型温泉度假中心，但规模较小，零散，缺少统一规划。

　　项目建设地施工条件：项目所选场址自然条件优越，社会条件成熟，具备建设的必要性和相关条件。因此，从项目建设条件和地理位置而言，该项目所选场址具备发展乡村旅游、温泉休闲度假区的各项条件。

　　项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：1、原材料：昆明、曲靖等地采购； 2、辅料：资源丰富，运输距离到城区13公里； 3、劳动力：月工资在2000～3000元左右。

　　交通运输情况：距离麒麟区辖区内沪昆高速公路入口处15公里，曲靖火车站23公里，昆明长水国际机场约120公里等。

　　项目对环境的影响的初步评估：通过加强对周围环境的管理力度，不断增强农民群众的环保意识，可美化当地环境，对增强保护生态环境意识具有重要意义。

　　工艺技术方案：打造农家特色乡村旅游示范小镇及温泉度假村。