云南保山市隆阳区潞江坝咖啡加工产业园项目招商

一、项目名称

隆阳区潞江坝咖啡加工产业园项目

二、项目建设地点

隆阳区潞江镇。潞江镇，自1952年开始规模引种咖啡，有70年的历史，种植品种以“铁皮卡”“波邦”“S288”等小粒种为主，良种覆盖率达到98%以上，是全国咖啡规模化种植最早的乡镇，所产的保山小粒咖啡在世界咖啡产业中有特殊的竞争优势。

三、项目投资优势

1、潞江坝是世界精品咖啡品质最佳产区。与世界顶级的牙买加蓝山、夏威夷科纳、巴拿马瑰夏等咖啡种植区域属相同纬度，是全国唯一处于精品咖啡种植纬度带的干热河谷区，属世界优质咖啡种植黄金区域，这是与云南其他咖啡产区最核心的区别，保山小粒咖啡于1993年获世界尤里卡金奖、获得欧盟首批保护的中国地理标志保护产品，就是最好的证明。

2、潞江坝是世界精品咖啡规模最大产区。潞江坝可推广种植精品咖啡面积可超过20万亩，远大于世界顶级精品咖啡产区牙买加蓝山（9万亩）、夏威夷科纳（2万亩）、巴拿马（12万亩）种植面积，完全可以成为全球最大的精品咖啡生产区。

3、世界精品咖啡迎来最好机遇。全球咖啡消费市场迎来从速溶到意式到手冲精品咖啡的第三次浪潮，近五年中国咖啡消费市场年复合增长23%，中国咖啡在云南，云南精品咖啡在保山，保山小粒咖啡具备打造成为世界一流品牌的潜力。目前，潞江镇种植咖啡11.58万亩，年加工产值13.67亿元，拥有云南省著名商标4个，电商销售收入2.3亿元，咖啡庄园7个，年接待游客180万人次。

4、隆阳区是咖啡产业“一县一业”特色县，项目区位于隆阳区西南的潞江镇集镇规划区北侧，紧邻237省道公路，距离G56杭瑞高速出口6公里，距离隆阳中心城区60公里，项目规划用地以商业和工业用地为主，先期已完成212亩用地规划成片开发编制上报，土地成本以隆阳区二类区土地基准地价为基础（商服用地基准价每亩33万～42万，住宅用地基准价每亩19万～35万，工业用地基准价每亩15万～18万），不涉及基本农田、生态红线、林地红线。项目地用水每立方2.7元～3.95元、一般工商业电价根据用电规模不同0.295～0.564元/度。

四、项目发展定位及目标

项目依托咖啡原产地优势，按照“大产业+新主体+新平台”的模式，建设集咖啡生豆加工、精深加工、恒温恒湿仓储、溯源认证、检疫检测、电商交易、现代物流于一体的产业中心。

五、项目建设内容与规模

项目估算总投资6亿元，规划总占地面积567亩（其中：初加工占地69亩，精深加工占地498亩），建筑总面积18.42万平方米，包括咖啡精深加工标准厂房（含咖啡系列速溶及饮品生产车间）56448平方米、咖啡豆恒温恒湿仓储中心12448平方米、咖啡研发培训中心5000平方米、检验检疫中心2400平方米、物联网及产品可追溯体系大数据平台2400平方米、国际咖啡交易平台（数字中心、价格交易中心）2000平方米、线上展示交易电商平台4200平方米、咖啡文化体验中心5000平方米、咖啡线下交易中心38798平方米、咖啡初加工车间总建筑面积1.92万平方米（收购、鲜果清洗、脱皮脱胶车间、晾晒车间）、污水处理池（三级沉淀池，水循环利用）；以及配套绿化、给水、供电、雨污水管网、挡墙、围墙、大门、消防、监控、停车场等附属设施。打造成“中国咖啡电商之都”和“世界一流的中国精品咖啡加工产业中心”；打响“中国的世界金奖咖啡一保山小粒咖啡”品牌。